本月早些时候，巴菲特的搭档、伯克希尔哈撒韦公司董事会副主席查理·芒格表示，美国银行业充斥着不良商业地产贷款，美国商业地产市场将迎来一场风暴。
负责监管事务的美联储副主席迈克尔周二表示，监管机构加强了对金融机构的监管。他说：“我们正在仔细观察商业地产的风险。”
报告称，商业地产价值的调整可能相当大，可能导致银行的信贷损失。更危险的是，在过去一年利率飙升的情况下，银行仍然面临着存款流出的问题，这使得银行业的情况更加脆弱。
经济学家Stuartpaul表示：“目前，区域性和社区性银行在办公楼房地产贷款中所占比例过高。银行业的进一步整合可能会被证明是整个银行业解决问题贷款的解决方案。根据美联储的数据，去年第四季度，银行在市中心零售商业地产领域持有7000多亿美元的办公楼和贷款，其中5000多亿美元集中在较小的银行。
MarkZandi表示，拖欠还款和违约率可能会上升，但预计不会有大量商业地产被迫出售。他预计，如果美国能够避免经济衰退，商业地产价格可能会下跌10%左右，但如果不能避免衰退，商业地产的下跌可能会变得更糟。他警告说:“我们处于危险的边缘。”
美联储上周发布的半年度金融稳定报告指出，2022年第四季度，6万亿美元商业地产贷款余额占60%以上，不包括农场和住宅地产，主要是小型银行。
凯投宏观首席北美经济学家Paulashworth认为，“恶性循环”的风险正在形成，银行信贷紧缩将导致商业地产价格大幅下跌，从而促进银行信贷的进一步收紧。
据美联储称，银行负责贷款的工作人员透露，他们在第一季度进一步收紧了商业房地产贷款的信贷标准。对于商业房地产市场，由于贷款市场将变得更加严格，额外的资本和额外的存款将变得更加普遍，可能导致资产所有者的流动性问题，并通过销售筹集资金，这将进一步抑制商业房地产定价，对资产净值和交易活动产生负面影响。
商业地产市场仍在应对疫情的影响。远程办公趋势的兴起减少了潜在租户对办公楼的需求，导致办公楼周围的一些零售商和餐馆关闭。此外，当需求下降时，找不到租户的办公楼业主租金收入下降，债务违约可能不可避免，这对商业地产开放巨大的银行业来说不是好消息。
自2011年以来，美国商业地产价格首次下跌
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